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目前佛山市场的主流还是120m2以上的中大户型，小户型产品可谓屈指可数...

    在亚艺板块，汇银·奥林匹克花园即将推出“领御”组团的第二批单位，100套左右，以中心园林中大户型单位。恒福·新城在7月下旬开始推出南区园林单位，大概150套，大部分单位套型面积95-125平方米，还有部分复式大单位。7月下旬东方水岸在推出全新组团“峰镜”，可望东平河江景和中心园景，总共60套产品，套型面积130-150平方米，还有部分顶层复式。丽日玫瑰名城7月将推出压轴地段上的最后一批珍品“皇家湖湾”，都是110-180平方米的高层大户型单位。位于顺德新城区的万科·兰乔圣菲将推出48套连排别墅，从300多平方米至400多平方米之间。怡翠玫瑰园也将加推数十套“湖岛大宅”新品，单套面积都在130平方米以上。
    而８月初即将开盘的佛山雅居乐花园，主要是以豪华洋房与别墅为主。预计在9月推出三期的龙光·天湖郦都大部分都是南向望湖单位，面积都在180m2以上。大约在9月份推出最后一批产品的佛山·力迅上筑，也是以望湖单位为主，面积都在150m2以上。千叶花园10月左右推出三期，主要以别墅为主。丽日天鹅湖下半年将推出一两百套产品，同样主打高端市场，包括独立、联排别墅和洋房。海景蓝湾主力产品为120-150m2左右的三房、四房户型，次主力产品为160-250m2的五房、豪华复式、三错层等大户型。
    预计今年下半年开盘的三水庄园，项目定位为佛山顶级的庄园，走高端路线，以大佛山市场为主，将覆盖整个珠三角区域。绿湖爱伦堡则先推出200多套的洋房，其中第一批116套，以110－120m2的三房和四房单元为主。中海万锦豪园即将推出三期，也以中等大户型为主，面积从138~380m2不等。下半年推出的中海06A的住宅产品主要包括联排别墅、中高层住宅等。而金地06B项目、凯德06D项目等，都是以联排别墅为主，即使有少量的洋房，套型面积也基本是在90m2以上。
    据记者了解，目前佛山中小户型代表楼盘有桂城的时代名轩，以78～107m2的两房、三房为主。据悉桂南名都也会推出一部分小户型产品。7月面市的南海颐景园新一期产品，也有部分是90m2以下的。８月初即将开盘的佛山雅居乐花园，会推出2栋80-90平方米的稀缺小三房产品。下月推出的合生·君景湾首批有部分一梯四户的90-110m2三房单位。下半年推盘的雅居蓝湾一期为10座12~16层小高层，主要户型是两到三房单位，面积80~130m2。新宁路临近105国道边即将开售新楼盘——“碧涛居”，整个项目全部设计为72㎡—100㎡左右的三房两厅单位。

    据了解，去年6月1日“国六条”生效之日起，佛山推出的土地就力求执行国家政策。佛山市各区新拍卖的地块，大部分都作了硬性要求，限制户型，至于小户型具体的比例则根据地块特征来设定。去年由佛山市土地交易中心主持出让的6块地，其中06A、06B、06E、06D地块规定小户型比例要占到20%以上。今年2月成功拍卖的东平河南岸首块大型住宅用地06H，也按照规划要求建造20%以上的小户型。有的地块则要求套型90m2以下的住房必须要占到7成以上，而对06C、06G两块地规划要求则是100%建90m2以下的住宅。
    但是因为房地产的开发周期比较长，受限土地的上盖建筑基本上都在2007年下半年或者明年初才开始逐渐推出市场。去年推的限户型地块将从今年年底才开始批量推新货。那就意味着，目前佛山市面推出的产品大多数都不在新政影响之内。
    业内人士普遍预计到2008年小户型和政策性住房的比例将逐步提升，越来越多的中小户型逐渐成为市场的主角。有关人士分析，中低价位的住宅始终才是市场的终端，是消费群金字塔的最底层，是市场最大的“蛋糕”，不管从市场角度还是社会和谐角度而言，这块“大蛋糕”绝对不应该遗弃，也是不能放弃的。就佛山来说，近年一直以中大户型为主。但是随着近年房价攀升，大户型购房总价较高，对于一般工薪阶层、外来人员、首次置业的年轻群体来说基本是不可能的了，因此中小户型存在着强烈的市场需求。从近两年，佛山小户型的受追捧情况来看，小户型对于佛山人来势或有着绝对的吸引力。

业内人士普遍预计到了2008年，小户型和政策性住房的比例将逐步提升，越来越多的中小户型逐渐成为市场的主角......

　　 8月，由中华人民共和国商务部批准，国土资源部主管，一年一度的“中国地交会”将在北京拉开帷幕。作为中国地产界最具影响力、最具传播力的盛会之一，“地交会”是唯一被商务部批准并由国土资源部官方支持的国际性地产顶级盛会，是政府与企业、国际与国内、区域与城市、资本与土地资源沟通互动的最佳平台。
　　届时将有100多个城市和500多家企业与项目的积极参与，时值九部委联合出台《90/70新政》实施一周年，大会将同期举办“中国房地产小户型创新论坛”，邀请国内知名项目、企业和人物代表参与研讨，与国内外、社会各界共同探讨房地产开发过程中土地合理利用的方式与方法，发扬企业对社会的责任感和对老百姓需求的关注。
　　业内和购房者普遍关心谁才是“2007佛山市‘90/70新政’贯彻第一盘”，谁才是最具社会责任感，最关注老百姓需求，最拥护中央政策的，让我们拭目以待由专家评委会和广大购房者共同评选的结果。同时还将推出“2007中国综合金牌小户型十强楼盘”、“2007中国投资价值小户型十强楼盘”、“2007中国最佳精装小户型十强楼盘”评选。评选第一阶段由购房者评出优胜者，第二阶段递交到大会组委会进行专家评审。第一阶段从即日起到7月25日截止，每次投票可以选出三个楼盘.欢迎大家参与!